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廣元市劍門關(guān)雄關(guān)悠谷旅游度假酒店項目融資可行性研究報告

編制單位

比

選

文

件

發(fā)包人: 廣元市圣泰酒店服務有限公司

日期：  2020 年 12 月

目      錄

第一章  比選公告

第二章  比選申請人須知

第三章  比選報價程序

第四章  合同條款

第五章  比選申請文件格式

第一章    比選公告

廣元市圣泰酒店服務有限公司就選取廣元市劍門關(guān)雄關(guān)悠谷旅游度假酒店項目融資可行性研究報告編制單位進行比選，歡迎有資質(zhì)，符合比選文件要求的單位參加比選，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

1. 項目名稱：廣元市劍門關(guān)雄關(guān)悠谷旅游度假酒店項目融資可行性研究報告編制單位

   二、工程地點：廣元市劍閣縣劍門關(guān)鎮(zhèn)場鎮(zhèn)

三、項目概述：本項目建設(shè)區(qū)域位于四川省廣元市劍閣縣劍門關(guān)鎮(zhèn)場鎮(zhèn)，建設(shè)內(nèi)容包括：文化主題旅游酒店，會議中心，溫泉，酒店內(nèi)道路2.5KM，停車場及相關(guān)附屬設(shè)施，用地面積20000.00㎡，總建筑面積12895.36㎡。

四、報價方式：采用二次書面報價的方式評選，根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格（1999）1283號）結(jié)合本項目實際情況，控制價按照19萬元（含稅）進行報價，談判時在有效報價企業(yè)中選擇最低報價企業(yè)中標。如有效報價出現(xiàn)相同情況，則由最低報價相同單位中資質(zhì)高的單位中標，如有效報價、資質(zhì)均相同的情況下，采取抽簽方式確定中選單位。

五、資金情況：自籌資金。

六、參與比選資格：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、根據(jù)本項目提出的特殊條件：

7.1融資可研編制單位需為在“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http：//www.tzxm.gov.cn/)”備案的工程咨詢單位；

7.2融資可研編制單位需在近三年內(nèi)已完成不少于1個融資可行性研究報告編制服務的類似項目業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的能力。

8、本項目不接受聯(lián)合體參與比選。

七、報名時應提交的資料：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位鮮章）；

2.經(jīng)辦人有效身份證復印件（加蓋單位鮮章）；

3.單位介紹信原件（加蓋單位鮮章）。

八、報名時間：

2020年 12 月 16  日至2020年 12 月 18 日上午9 ：00-下午17 ：00。

九、比選時間及地點：

比選時間： 2020 年 12 月 21 日上午10：00 分

比選地點：廣元市利州區(qū)蜀門南路58號5樓            

十、比選文件領(lǐng)取地點及相關(guān)信息                       

領(lǐng)取地點：廣元市圣泰酒店服務有限公司5樓,文件領(lǐng)取后不退，比選資格不能轉(zhuǎn)讓。

地    址：廣元市利州區(qū)蜀門南路58號

聯(lián) 系 人: 謝老師      

聯(lián)系電話：15183952131

                            廣元市圣泰酒店服務有限公司                                              

                          2020年12月

第二章    比選申請人須知

一、比選申請人須知前附表

1. 服務及質(zhì)量要求：

2.1.服務內(nèi)容：服務單位通過對本項目業(yè)主單位、項目建設(shè)背景及必要性分析、項目選址及建設(shè)條件、市場需求分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境影響、衛(wèi)生及勞動安全、項目組織與管理、項目實施進度管理、項目招投標、投資估算及資金籌措、財務評價及還款能力分析、風險分析、社會效益評價、結(jié)論及建議等進行分析評價，編制融資可行性研究報告，為建設(shè)單位提供決策依據(jù)，為上級部門審批提供參考；

2.2.編制依據(jù)：包括但不限于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項目可行性研究指南》、《工程建設(shè)標準強制性條文》（2013版）、我公司提供的項目資料以及融資可研編制單位進行現(xiàn)場踏勘、調(diào)查收集的或可能收集的資料。

2.3.服務要求：按照目前國家相關(guān)專業(yè)的具體要求進行編制；按照采購方的其他合理要求進行編制；按照行業(yè)規(guī)范的編制大綱進行編制;

2.4.中選申請人根據(jù)采購人提供的相關(guān)資料，于中標后的次日起30日內(nèi)提交該項目融資可行性研究報告書4份，電子檔1份，并通過相關(guān)部門審核。若采購人要求增加咨詢報告份數(shù)，中選申請人無償按采購人要求提供；

3、支付方式:

3.1項目通過相關(guān)銀行貸款審批后，甲方向乙方一次性支付全部費用。

3.2甲方支付本合同款項前，乙方需先行出具等額有效的增值稅專用發(fā)票，因乙方不能開具符合要求的發(fā)票，導致的不能付款，甲方不承擔責任。

二、比選文件的答疑及澄清

1.比選申請人應認真閱讀比選文件，對不清楚的地方可在比選開始前以書面方式函告發(fā)包人。若不提出疑問視為理解本文件，且發(fā)包人不負任何責任。

2.經(jīng)發(fā)包人確定比選文件存在質(zhì)疑的地方，由發(fā)包人在距比選開始時間前2天以書面形式將補遺發(fā)放給所有已報名并擬參加比選的申請人。

3.未按照比選和補遺文件所規(guī)定要求進行報名、編制比選申請文件的做廢標處理。

三、比選申請單位廢標情況

1.未按照比選文件格式編制比選申請文件的；未按照比選文件提供相關(guān)申請資料或其他應提交的資料及承諾的；未提交比選保證金（若有保證金要求的）；有其他違法行為的。

2.由評標小組參照國家招投標活動相關(guān)的法律法規(guī)做出廢標決定的。

3.發(fā)現(xiàn)有串標圍標等違反公平競爭情形的具體情況，評委或發(fā)包人一致認為相關(guān)證據(jù)確實、充分且剩余申請單位不足三家，不符合比選環(huán)境的；評委和發(fā)包人可一致確認本次比選結(jié)果為：流標。

4.發(fā)現(xiàn)弄虛作假，隱瞞真實情況的，剩下適格申請單位不足三家的，發(fā)包人可一致確認本次比選結(jié)果為：流標。

5.未提交比選保證金，剩下適格申請單位不足三家的，代理機構(gòu)或發(fā)包人可判定本次比選結(jié)果為：流標。

6.其他在公平、公正、公開的環(huán)境下，剩下適格申請單位不足三家的，評委和發(fā)包人可一致確認本次比選結(jié)果為：流標。

四、報價

1.報價分為二次：第一次報價由比選申請人填寫且密封在比選申請文件中，第二次報價在第一次報價后在談判現(xiàn)場報價。

2.此次招標項目控制價19萬元（含稅）作為最高限價。最低報價為最優(yōu)報價，最優(yōu)報價為中選價。如有效報價出現(xiàn)相同情況，則由最低報價相同單位中資質(zhì)高的單位中標，如有效報價、資質(zhì)均相同的情況下，采取抽簽方式確定中選單位。

五、比選紀律及注意事項 

1. 評標小組內(nèi)部討論的情況和意見必須保密，任何人不得以任何形式刺探和透露給供應商或與供應商有關(guān)的單位或個人。

2. 在比選過程中，供應商不得以任何形式對評標小組成員進行旨在影響比選結(jié)果的私下接觸，否則將取消其參與比選的資格。

3.對各供應商的商業(yè)秘密，評標小組成員應予以保密，不得泄露給其他供應商。

4.評標小組獨立評判，推薦成交候選人，并寫出書面報告。

六、其他說明

參與本比選，視為接受本比選全部規(guī)則和內(nèi)容，且申請人清晰的知道文件所稱招標非招標投標法強制招標意義上的招標，僅是比選方式選取合作伙伴的手段。

第三章  比選報價程序

一、報價

（一）比選的申請文件和第一次報價應密封完整，由比選申請人在2020年12月21 日10時00分前送達廣元市圣泰酒店服務有限公司，過時恕不接受。

（二）由監(jiān)督當眾檢查比選申請人法定代表人身份證明原件及身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證原件。

（三）比選申請人相互檢查申請文件密封情況并簽字確認。

（四）由發(fā)包人當眾開啟申請文件并宣讀第一次報價，比選申請人簽字確認第一次報價；第一次為申請單位的密封送達的報價文件函，在第一次報價的基礎(chǔ)上再進行第二次報價。第二次報價必須低于第一次最低報價，否則視為無效報價。若第二次報價未出現(xiàn)報價相同情況，則第二次報價最低者即為第一中標候選人。如有效報價出現(xiàn)相同情況，則由最低報價相同單位中資質(zhì)高的單位中標，如有效報價、資質(zhì)均相同的情況下，采取抽簽方式確定中選單位。

 二、評審  

（一）由廣元市圣泰酒店服務有限公司3人組成評標小組，公司內(nèi)審組作為監(jiān)督。

（二）本次比選采用經(jīng)評審的最低報價法作為評審原則。若報價滿足評標小組要求，評標小組當場確定1名中標人，同時簽字認可。

（三）監(jiān)督監(jiān)察本次比選流程。

第四章  合同條款

（咨詢合同模板可視項目情況調(diào)整）

         項目

融資可行性研究報告編制服務協(xié)議

甲方:                           

乙方:                           

日期：2021年   月    日

融資可行性研究報告編制服務協(xié)議

甲方：                        

乙方：                        

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，鑒于乙方具有豐富的融資咨詢工作經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方提供                         有關(guān)業(yè)務事項訂立本協(xié)議。

一、項目名稱

廣元市劍門關(guān)雄關(guān)悠谷旅游度假酒店項目融資可行性研究報告編制單位

二、項目服務內(nèi)容

乙方負責完成 廣元市劍門關(guān)雄關(guān)悠谷旅游度假酒店項目融資可行性研究報告編制工作，包括但不限于以下服務內(nèi)容:

乙方對甲方確定的建設(shè)項目進行融資可行性研究報告的編寫，考慮融資可行性研究報告編寫與項目實施期間的物價、融資成本變動等因素的影響并進行融資分析，同時提出應對策略的意見和建議，重點把握項目總投資的合理性，結(jié)合類似項目情況，逐項分析總投資的結(jié)構(gòu)、構(gòu)成等。

三、技術(shù)服務要求

1.乙方在履行本協(xié)議約定的服務工作中應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)文件的要求。

2.項目融資可行性研究報告應真實有效、具備法律效力，由具有資質(zhì)的人員進行編制并加蓋資質(zhì)章及公章，提交的成果應符合并達到國家有關(guān)規(guī)定的深度、廣度以及可操作性等要求。

3.正式稿完成后，乙方向甲方提交項目融資可行性研究報告4套。

4、項目融資可行性研究報告應符合（滿足）甲方向相關(guān)銀行進行融資貸款活動中相關(guān)銀行審批的其他要求；滿足甲方對項目融資可行性研究報告的使用需求（即，符合相關(guān)銀行對甲方進行融資貸款中對此報告的要求）。

四、成果展示

1.項目可行性研究報告。

五、成果驗收標準

1.項目可行性研究報告經(jīng)過相關(guān)銀行認可并通過貸審會審查。

六、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供編制相關(guān)報告的資質(zhì)；

3.甲方有權(quán)審查審核乙方提交的成果文件，并要求乙方對不符合要求的事項進行調(diào)整；

4.甲方應按時提供編制項目融資可行性研究報告所需要的項目基礎(chǔ)資料，并保證其資料的真實性、完整性和準確性；

5.甲方應協(xié)助乙方開展項目調(diào)研和現(xiàn)場考察工作，并協(xié)助乙方到相關(guān)單位提取與本項目相關(guān)的資料；

6.甲方應及時審核乙方提交的報告；

7.甲方應積極配合此項業(yè)務工作的開展；

8.甲方應按照約定按時支付款項。

七、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方負責組織融資可行性研究報告的起草、修改和完善工作；

2.乙方有權(quán)要求甲方按時提供編制項目融資可行性研究報告所需要的項目基礎(chǔ)資料；

3.乙方應在甲方提供編制項目融資可行性研究報告所需的所有項目資料后30日內(nèi)組織完成項目融資可行性研究報告初稿的編制工作，如因甲方延遲提供項目所需資料，乙方向甲方提交報告的時間順延；

4.乙方有權(quán)根據(jù)報告編制的需要，進行必要的現(xiàn)場調(diào)研活動；

5.乙方有權(quán)要求甲方配合查看現(xiàn)場，協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系；

6.乙方應投入固定的專業(yè)技術(shù)人員履行本協(xié)議規(guī)定的義務；

7.乙雙方應積極配合此項業(yè)務工作的開展；

8.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。

八、服務費用及支付方式

1.服務費用:

（1）本項目收費總額：           元(大寫:          元整）。

（2）此服務費用為包干價，包含乙方為完成本項目需涉及的所有費用。

2.支付條件、時間及方式：

（1）項目通過相關(guān)銀行貸款審批后，甲方向乙方一次性支付。項目未通過相關(guān)銀行貸款審批的，甲方不支付任何費用，亦不承擔相應的違約責任。

（2）甲方支付本合同款項前，乙方需先行出具等額有效的增值稅專用發(fā)票，因乙方不能開具符合要求的發(fā)票，導致的不能付款，責任由乙方自行承擔。

3.費用支付形式:

(1)所有業(yè)務費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

(2)乙方收款賬戶名稱：                  ，收款賬號:                   ，開戶銀行：                           。

九、違約責任

本合同一旦生效進入編制程序后，任何一方無故單方面解除合同。需承擔合同金額的30%的違約責任。

十、解決合同糾紛的方式

在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，雙方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、保密條款

1.本合同中約定的費用、服務內(nèi)容、付費方式均屬于保密范圍，甲乙雙方不得對外透露，由此造成的損失全部由過失方承擔。

2.乙方應對甲方提供的資料、商業(yè)計劃保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄漏。

十二、附則

1.本合同經(jīng)雙方單位蓋章及雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效。

2.本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

-----------------------以下無正文--------------------------

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人：

地址：

電話：

簽訂時間：    年   月   日

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人：

地址：

電話：

簽訂時間：     年   月   日

第五章  比選申請文件格式

比選申請文件

比選申請人：           （蓋單位章）

       年       月       日

目    錄

一、承諾函

二、比選申請函

三、比選申請人基本情況表

四、法定代表人身份證明

五、授權(quán)委托書

六、承諾證明資料

  一、承諾函

致：             （比選人名稱）

我單位                     （申請人名稱）自愿參加              （項目名稱)的采購活動，根據(jù)比選文件要求，現(xiàn)鄭重承諾如下：

    一、我方滿足《中國人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，包括：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、根據(jù)本項目提出的特殊條件：

7.1融資可研編制單位需為在“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺（http：//www.tzxm.gov.cn/)”備案的工程咨詢單位；

7.2融資可研編制單位需在近三年內(nèi)已完成不少于1個融資可行性研究報告編制服務的類似項目業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的能力；

8、本項目不接受聯(lián)合體參與競談。

二、我方完全接受和滿足本項目比選文件中規(guī)定的全部實質(zhì)性要求，如對比選文件有異議，已經(jīng)在首次遞交響應文件截止時間屆滿前依法進行維權(quán)救濟，不存在對比選文件有異議的同時又參加比選以求僥幸成交或者為實現(xiàn)其他非法目的的行為。

三、我單位承諾符合的以下規(guī)定：

    1.申請人與其他申請人之間，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加同一合同項下的比選活動。

2.申請人未對本次采購項目提供過整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務。

3.申請人未為采購人在確定采購需求、編制比選文件過程中提供咨詢論證，不存在咨詢論證意見成為比選文件中規(guī)定的供應商資格條件、技術(shù)服務商務要求、評審因素和標準、比選合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的情形。

四、我方承諾不存在總公司、分公司以不同的申請人身份同時參加比選。     

五、我方承諾非為參與采購項目前期咨詢論證的申請人。

六、我方承諾未在本采購項目中，與其他申請人同時委托同一個自然人、同一家庭的人員、同一單位的人員作為其代理人。

七、我方與本項目采購人不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，同時與本項目采購人不是母公司或子公司的關(guān)系。

八、我方在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

九、響應文件中提供的任何資料和技術(shù)、服務、商務等響應承諾情況都是真實的、有效的、合法的。

本公司對上述承諾以及響應文件中的有關(guān)證明材料的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。

比選申請人名稱：                           （單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表：                 （簽字或加蓋個人名章）
日    期：    年    月    日

二、比選申請函

_________________（比選人名稱）：

1．我方已仔細研究了____________（項目名稱）比選文件的全部內(nèi)容，愿意以           元(大寫:          元整）為比選報價,服務期_____，按合同約定實施和完成服務項目，修補項目中的任何缺陷，成果達到__項目通過相關(guān)銀行貸審會的審查_____。

2．我方承諾在比選有效期內(nèi)不修改、撤銷比選申請文件。

3．如我方中標：

(1)我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內(nèi)，與你方按照比選文件和我方的比選申請文件簽訂合同。

(2)我方承諾按照比選文件規(guī)定向你方繳納履約保證金。

(3)我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同內(nèi)容。

4．____________（其他補充說明）。

比選申請人：__________________________（蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：______________________

地    址：______________________________________

電    話：______________________________________

傳    真：______________________________________

_______年_______月________日

三、比選申請人基本情況表

附：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復印件。

四、法定代表人身份證明

比選申請人名稱：________________

單位性質(zhì)：__________________

地址：______________________

成立時間：_____年____月_____日

經(jīng)營期限：__________

姓名：_______系_______（比選申請人名稱）的法定代表人（職務：________電話：________）。

特此證明。

附：法定代表人身份證原件掃描件

比選申請人：_________________（蓋單位章）

__________年________月________日

注：1.法定代表人親自比選而不委托代理人比選適用。

2.法定代表人在遞交比選文件時，應攜帶法定代表人身份證原件。

四、授權(quán)委托書

本人_______（姓名）系________（比選申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托本單位______（姓名）為我方比選代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改______（項目名稱）比選申請文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜（向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴另行授權(quán)），其法律后果由我方承擔。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：1.法定代表人身份證明原件和法定代表人身份證原件掃描件。

2.委托代理人身份證原件掃描件。

比選申請人：____________________（蓋單位章）

法定代表人：__________________（簽字）

委托代理人：__________________（簽字）

聯(lián)系電話：________（固定電話）___________（移動電話）

________年_____月_______日

注：1.法定代表人不親自比選而委托代理人比選適用。

2.委托代理人在遞交比選文件時，應攜帶委托代理人身份證原件。

五、承諾證明資料

一、三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證）副本；

三證合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本；事業(yè)單位、社會團體提供

法人登記證書復印件

二、2019-2020年度企業(yè)財務報表或提供具有健全財務制度的相關(guān)承諾函

三、履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料

四、供應商認為其他應該提供的資格證明材料

1. 項目實施方案

（格式自擬）